планировка

Планировка

Устройство новых стен перегородок квартиры, это весьма серьезный процесс, к которому необходимо подойти с умом. Что вообще представляет собой планировка? Это общее расположения жилых и не жилых комнат квартиры, по отношению друг к другу. При этом учитывается площадь квартиры, так же геометрические данные, а так же габаритные размеры. Необходимо ознакомится с различными видами планировки:

•     Типичные планировки. Они встречаются в домах, определенной серии, то есть в тех, которые построены в одно время.

•     Индивидуальные планировки. Такой вид можно увидеть, в домах, в которых специально для каждой квартиры спроектирован план расположения комнат.

•     Свободное расположение комнат квартиры. Представляет собой квартиру, которая изначально не имеет ни каких перегородок, полное их отсутствие. Это довольно удобный вариант, для человека который желает сам спроектировать свое жильё.

Каждое изменение расположение стен и перегородок любой квартиры отражается в поэтажном плане, а так же в документе по эксплуатации. Только на основе данной документации, происходит оформление свидетельства о собственности. Этот документ дает возможность владельцу недвижимости, использовать и распоряжаться своим имуществом как он того пожелает. Если у вас на руках есть весь пакет документов, перечисленных выше, вы смело можете начинать думать о планировке.

Часто люди воспринимают типичную планировку как данность, с которой, просто необходимо смериться. Они считают, что это не столь важно для комфортной жизни. Но, мы же знаем, что не всегда переустройство бывает удачным. Самая большая ошибка людей, которые занимаются планировкой, не достаточно профессионально рассчитывают маленький метраж квартиры. В результате получается маленький санузел, где довольно неудобно находится, узкие коридоры, малогабаритные кухни (где необходимо творить свои кулинарные шедевры хозяйке), холл, и все это будет занимать где-то процентов 30, от всей площади квартиры. Самым целесообразным и удачным выходом из данной ситуации, может стать перепланировка.

Перепланировка

Для начала вам необходимо будет согласовать проект для перепланировки, и получить разрешение, на изменение облика вашего жилья. Что может включать в себя перепланировка. Такие процессы как снос и возведение стен. Так же возможное перенесение санитарного и инженерного оборудования. При выполнении перепланировки может увеличиться количество комнат, их размеры могут увеличиться, или же даже комната может потерять свои функции. Если у вас имеются все документа разрешающие совершать перепланировку, то можно смело приступать к долгожданному процессу.

Каковы преимущества перепланировки жилья? Вот они:

•     Способность обустроить жилье при работах перепланировки, на ваш вкус, под ваш ритм жизни.

•     Удовлетворение самых высоких требований. Перепланировка даёт возможность максимально обойтись без перегородок и наоборот перепланировка позволит создать дополнительную комнату.

Но, имея такие преимущества, кажется, не должно быть минусов, все ведь идеально.

Недостатки имеются, и с ними нужно познакомиться до устройства перепланировки. Для начала нужно заметить, что зачастую все дизайнерские решения, которые касаются интерьера квартиры видом свободной планировки, сводятся к одному двум вариантам. А если вам сильно повезёт, то к трем приемлемым для вас вариантам. Причина, такова, что порой фантазия дизайнера, может быть ограниченной морем факторов, которые сложно предугадать непрофессионалу в данном деле.

Рассмотрим несколько примеров, чтобы иметь понятие о чем говорим. И так проблемы перепланировки:

•     Первая, на количество сантехнических стояков, а также на их расположение накладывается ограниченность в помещениях при перепланировке. Места, в которых возможно установление и количество санузлов, ограничены.

•     Вторая причина, будет касаться стен и их расположения. Как несущие стены расположены, они и определят возможные варианты планировки.

•     И не менее важная причина третья, это расположение окон и дверных проёмов в несущих стенах.

При покупке квартиры со свободной планировкой, вы сможете оказаться в неловком положении, а говоря простыми словами обманутыми. Просто существует такой способ как продажа квартиры с указанной планировкой, в документе изменяется на свободную. И люди приобретают и не задумываются, что купили совсем не то, что хотели. Строители просто захотели сэкономить на возведении стен. А что самое интересное, что стены должны быть установлены, как полагается в плане. Соответственно мы понимаем, что свободной планировкой здесь и не пахнет.

И конечно, стоит не забывать, что перепланировка это весьма долговременный процесс, который потребует времени, и денежных вложений. Планировка требует затрат маленьких, но результат вас удовлетворит.

Ремонт квартир, ремонт офисов, ремонт ресторанов специализация нашей компании, как индивидуальное строительство и технический надзор.